“我这边位置要好太多了，租金贵点也值得的。”
“做生意，最重要的还是位置。”
潘明远劝道。
“位置好是重要，但也贵太多了。”
“我们子仪超市走的是低价路线，利润本来就很低的。”
“大学城的子仪超市，你要是有时间可以去看看，在那买东西的价格绝对比你在别的地方买东西更便宜一些。”
“消费者现在认价格，不再像过去一样，只能到国营商店买东西。”
“说实话，我把店开在你对面，还是开在你那里，差别不会太大。”
“当然，要是你那只贵三五千元一年，我还是愿意选择你那。”
“像你说的，你那位置确实要好一些。”
周子仪这番话，早已经在心里琢磨过了。
“六万三千元一年？”
“这价格太低了，我要是这价格，早租出去了。”
“上个租户出九万元续租，我都没肯答应。”
潘明远下意识道。
“上个租户干不下去，我估计十有八九是因为租金价格太高了。”
“他出九万元一年续租，你其实应该答应他的。”
“他装修投入了不少，对老地方又有感情，出的价格肯定是比较高的。”
“新来的租户，又要重新搞装修，生意也要慢慢才能做起来。”
周子仪说到这，稍稍停顿了一下，见潘明远没有接话的意思，又继续道。
“潘老板你看这样行不行？”
“六万三千元一年，我跟你租二十年，每年再给你送十张五百元的购物卡。”
“这五千元的购物卡，你可以自己拿着买东西，也可以送给别人，或转手给别人来买东西。”
“不过这每年五千元的购物卡，也不能够白送，你得给我两个月的装修时间。”
“你租二十年？”
潘明远听了，不由愣住了。
购物卡的意思，倒是不难理解。
装修的二个月时间，也下意识的忽略了。
但这么长的租约，他还是第一次听到。
“长租，对你绝对更为有利。”
“你想啊，一个租户租一二年就走，你是不是又得重新花时间去找租户？”
“中间空一二个月，有时空三五个月都很正常。”
“算起来，这损失可不小。”
“原本空着的时间，你选择长租，全都是钱。”
周子仪记忆里，东湖这一带，将在十年以后大面积拆迁。
二十年租期肯定是无法履约到期。
但有长租约在手里，合同只要约定清楚了，开发商就得适当给予装修补偿，搬迁补偿。
补偿不是目的，获得直接跟开发商打交道的权利，拿到新建的门面房，优先购买或租赁才是目的。
“你说的还是有点道理。”
“但六万八千元一年的租金，真的太低了一些。”
潘明远顺着周子仪的思路，将购物卡金额，一并计算到了租金里面。
“这个价格已经不低了。”
“你对面五万八千元一年，那才是真的便宜。”
“要是实在为难就算了，我明天去跟对面签合同，以后还请潘老板选租户的时候关照一下，不要选做超市的。”
“当然，不选做超市的租户，对你其实也是有好处，以后不用隔断时间就换租户。”
周子仪说完，静静等待着潘明远的选择。
潘明远手里的场地，其实除了做超市、大型餐饮，一般的商户不会轻易考虑。
……