刘家胜向麦超标详细讲述了自己的房地产开发计划，并表达了希望得到他支持的愿望。
麦超标听后觉得这是一个难得的机会，他也对自己的鞋厂管理有点力不从心，于是便答应了刘家胜的请求，一起投资房地产。
在麦超标的资金支持下，刘家胜顺利地买下了那块地，并开始了房地产项目的开发。
麦超标出了资金，承诺给刘家胜一成股份。
刘家胜向麦超标推荐的这块地，位于深水埗的黄金地段，交通便利，周边配套设施完善，极具发展潜力。
在整个项目开发过程中，刘家胜的作用不可忽视。他首先利用与豪津爵士的深厚关系，成功地为麦超标争取到了贷款支持，为项目的顺利推进提供了资金保障。
同时，他还通过豪津爵士的关系，顺利办理了土地开发手续，打点好上下关系，为项目的顺利进行铺平了道路。
在开发过程中，刘家胜还展现出了出色的协调能力。
刘家胜深知社团势力对于项目的重要性，因此积极与他们沟通协商，安抚好周围的社团势力，确保项目的顺利进行。
这种细致入微的考虑和周全的安排，让麦超标在建房过程都比较顺利。
而麦超标做皮鞋习惯了薄利多销，所有在此地盖楼就将房价定为60元一尺，远低于市场平均水平。
由于当时拿地成本极低，哪怕按照每平方的房价仅为600元来卖，麦老板依然可以从中赚取了可观的利润。
随着第一期工程的楼房顺利封顶，房子如期起好。
这时候港岛可没有所谓的楼花和预售制，都是现房现卖的。
这次销售的成功与否，直接关系到整个项目的命运。
在销售过程中，刘家胜更是发挥了重要作用。他提出了多种创新性的销售策略，如发传单打广告、买房送自行车等，这些手段有效地吸引了消费者的眼球，提高了项目的知名度和美誉度。
在刘家胜的精心策划下，第一期房子很快就销售一空。
第一次销售取得了巨大的成功。麦超标从原本的骑自行车的小老板，一跃成为了开四个轮子的成功人士。